かしこく住宅ローンを組もう

 マイホームを購入する際には住宅ローンを利用する人が大部分です。
住宅ローンを組むにあたり借りられる額のことばかりを考えていませんか。
この借りられる額が気になる場合、目安となるのは年収をベースにした借入限度額であり、総返済負担率を使って計算することで簡単に知ることができます。
しかし、ローンを組む際に最も大切なことは、借りられる額ではなく、実際に返せる額を把握しておくことなのです。
つまり、自分の借りられる額は、実際に返せる額とイコールであると考えなければなりません。
返せる額を決める方法として一般的なのは、住宅ローンの年間負担率を多くても年間手取収入額の30%以内におさえることです。
ただし、教育費などがかかる場合には25%以内に抑えておくのが理想的と言われています。
また、住宅ローンの金利と返済期間によっては、借りられる額も変動していくので注意が必要となります。
さらに、将来の不測に備えて住宅ローンにはボーナス返済を組み入れない方がいいとも言われています。
自分は安定しているから大丈夫!という人でも将来何があるかはわかりません。
できるだけ頭金を多く入れることで借入総額を減らし、住宅ローンを組むということが将来をラクにするためのかしこい住宅ローンの組み方だと言えるのです。
頭金は住宅価格の1割前後あれば購入できるというケースもありますが、できれば2~3割ほど準備しておくと、より安心できるでしょう。
夢のマイホームを手に入れても毎月の返済に追われるような暮らしでは心底マイホームを満喫しているとは言えません。
無理なく支払い続けられるようにかしこく住宅ローンを組んでおきたいものです。